Optimale Sicherheit und Gebäudemanagement in Wohnbereichen.
Die Geschichte des Ferienresorts “Borghi dell’Eremo” reicht weit zurück, als die alten Pfade auf den Bergrücken am Fuße des Monte Arale den etruskischen Völkern, die sich zwischen den Lucumonien von Chiusi und Perugia bewegten, einen sicheren Durchgang garantierten. Es wird angenommen, dass sich vor der Gründung der Benediktinerabtei San Giovanni dell’Eremo, die historischen Quellen zufolge auf das 12. Jahrhundert zurückgeht, an derselben Stelle eine befestigte Stätte an der Grenze des byzantinischen Korridors (zwischen dem 6. und 8. Jahrhundert n. Chr.) befand.
Im Laufe der Jahrhunderte wechselten die Eigentümer des Anwesens mehrmals. Im 20. Jahrhundert ging Borghi dell’Eremo in den Besitz der Familie Galletti über. Im Jahr 2010 begann die Familie Galletti mit großer Leidenschaft und Hingabe, das gesamte Anwesen zu renovieren. Ziel war es, das Anwesen in ein modernes Resort zu verwandeln. Sie begannen mit dem landwirtschaftlichen Betrieb: Zunächst führten sie den Viehbestand wieder ein, dann sanierten sie die Hunderte von Olivenbäumen, die sich in einem verwahrlosten Zustand befanden, und pflanzten neue Obstbäume und Nutzpflanzen, zusätzlich zur Aufwertung des alten Jagdgebiets.
Anschließend begann die Sanierung von ‘La Crocicchia’, einem exklusiven Veranstaltungs- und Hochzeitsort. Die ersten Teile des Resorts wurden 2015 in Betrieb genommen. Im Jahr 2021 erblickte das Projekt „San Giovanni dell’Eremo“ als neuer Teil des Resorts „Borghi dell’Eremo“ das Licht der Welt: Die alte Abtei und das angrenzende Bauernhaus wurden saniert, um einen Bereich für Gastronomie, Beherbergung und Wellness zu schaffen. Dieser elegante Ort hat seine Türen für italienische und internationale Gäste geöffnet, die von der Schönheit der Umgebung und der Originalität des Projekts angezogen werden. Er bietet elegante Gastlichkeit, bei der zwischenmenschliche Beziehungen und die Qualität der Dienstleistungen im Vordergrund stehen. Darüber hinaus können die Gäste eine außergewöhnliche Neuinterpretation der umbrischen Küche genießen.
Das Resort „Borghi dell’Eremo“ wird kontinuierlich erweitert und modernisiert. Um die Verwaltung des weitläufigen Anwesens zu vereinfachen, haben die Eigentümer beschlossen, alle installierten Sicherheits- und Gebäudemanagementsysteme über eine Leitstelle, zwei Client-Systeme sowie mobile Geräte zu steuern.
"Unser Resort erstreckt sich über mehr als 500 Hektar, denn neben Suiten und Restauranträumen gibt es weitläufige Außenbereiche wie Gärten, einen Poolbereich, eine Dachterrasse, Spielplätze sowie einen Naturschutzpark. Insbesondere im Hinblick auf das Wohlbefinden und die Sicherheit unserer Gäste war es uns wichtig, optimale Sicherheitsbedingungen zu schaffen, die es uns ermöglichen, alle Einrichtungen zu verwalten und alle technischen Systeme über eine einzige Integrationsplattform zu steuern. Advancis ist mit seiner Softwareplattform WinGuard unser idealer Partner. Nicht nur wurden alle von uns genutzten technischen Systeme in die Plattform integriert, sondern wir bleiben auch im Hinblick auf zukünftige Hardware-Erweiterungen flexibel."
Vorstandsvorsitzender
WinGuard ist die umfassende Lösung.
Das Borghi dell’Eremo erstreckt sich über mehr als 500 Hektar und umfasst ein Luxusresort mit Spa, eine Location für Veranstaltungen und Hochzeiten, einen pädagogischen Bauernhof sowie ein weitläufiges Gelände mit Wäldern und Plantagen, einschließlich angrenzender landwirtschaftlicher Betriebe und eines Jagdgebiets. Zum Schutz der Gäste, Mitarbeiter und der Anlage haben die Eigentümer des Anwesens – die Familie Galletti – beschlossen, alle auf dem Gelände installierten Sicherheits- und weiteren technischen Systeme über die zentralisierte Integrationsplattform WinGuard zu steuern. Die PSIM-Software ermöglicht die Visualisierung und Steuerung aller angeschlossenen Teilsysteme über eine einheitliche und übersichtliche Benutzeroberfläche. Individuelle Arbeitsabläufe für alle alltäglichen und Notfallprozesse im Resort wurden erstellt und in WinGuard implementiert, sodass im Alarmfall die Sicherheit sowohl der Mitarbeiter als auch der Gäste gewährleistet ist.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Überwachung des weitläufigen Geländes gelegt, wobei optische und thermische Sensoren zum Einsatz kommen, die eine frühzeitige Erkennung von Brandausbrüchen in einem Umkreis von bis zu 6 km um das Resort gewährleisten. Darüber hinaus sind Einbruchmelde- und Notfallsysteme sowie das Fahrzeugmanagement vollständig in WinGuard integriert. Zudem sind Gebäudetechnik wie die Klimatechnik (HVAC) und das gesamte Reservierungssystem ebenfalls mit WinGuard vernetzt, sodass nicht nur die Sicherheit dieses weitläufigen Geländes gewährleistet ist, sondern das Personal zudem über eine einzige Benutzeroberfläche die Steuerung von Sicherheit, Gebäudemanagement und organisatorischen Abläufen vornehmen kann.
Bei regelmäßigen Wartungsarbeiten oder Fehlermeldungen im Zusammenhang mit der Heizungs- oder Lüftungsanlage, dem Status der elektrischen Schalter und der Wasserversorgung bietet WinGuard eine komfortable Lösung. Entsprechende Informationen werden automatisch an die zuständigen Techniker vor Ort gesendet, sodass Störungen umgehend behoben werden können. WinGuard erstellt Berichte und sendet diese an die Leitstelle zurück.
WinGuard integriert alle angeschlossenen Systeme.
In den Borghi dell’Eremo in Italien wird besonderes Augenmerk auf die Überwachung der Füllstände von Brunnen und Reservoirs gelegt. WinGuard ermöglicht eine kontinuierliche Überwachung der Wasserverfügbarkeit, einschließlich der Sicherung von Reserven und der Optimierung von Bewässerungszyklen durch rechtzeitige Warnmeldungen und gezielte Arbeitsabläufe. Das Fassungsvermögen des großen Tanks beträgt derzeit maximal 75 Kubikmeter; die gesamte Versorgungsmenge beläuft sich auf 200 Kubikmeter, wobei eine Erweiterung auf bis zu 300 Kubikmeter geplant ist. Eine tägliche Reserve von einigen Dutzend Kubikmetern, verteilt auf vier Zisternen, wird für den Sanitärbereich und für das Bewässerungssystem genutzt. Die verbleibende Reserve wird für die Brandbekämpfungsanlage bereitgehalten.
Wärmebildkameras mit Zeiger werden eingesetzt, um thermische Anomalien zu erkennen, bevor ein Brand ausbricht, und so Auslöser zu identifizieren, die auf ein potenzielles Problem hindeuten könnten. Das System bietet eine Erfassungsreichweite von bis zu 6 km, sodass Feuerwehrteams schnell eingreifen können. Die dynamische Branderkennung auf Basis der Deep-Learning-Technologie von Hikvision ist eine Funktion der Kameras, die Big Data für Sicherheitszwecke nutzt. Da das CCTV-System, das globale Klimadaten erfasst, nahtlos in WinGuard integriert ist, wird eine höchstmögliche Genauigkeit bei der Branderkennung erreicht. Fehlalarme werden bereits in einem sehr frühen Stadium zuverlässig von echten Alarmen unterschieden.
Das „Borghi dell’Eremo“ nutzt ein intelligentes Hausautomationssystem, das speziell für Hotelanlagen entwickelt wurde und einen automatisierten Check-in und Check-out, die Beleuchtungssteuerung sowie Farbtherapie-Szenarien, Duschalarme und die Steuerung des Suite-SPA ermöglicht. Dieses System ist vollständig in WinGuard integriert und ermöglicht so eine umfassende und direkte Steuerung. Darüber hinaus können die detaillierten Berichte über WinGuard genutzt werden, um Energiesparszenarien zu erstellen und gleichzeitig maximalen Komfort sowohl in den Hotelzimmern als auch in den öffentlichen Bereichen des Resorts zu gewährleisten.
